V súvislosti s nedostatočnou úrovňou výstavbymestské bývanie a príliš pomalé tempo poskytovania pomoci ľuďom v núdzi a čakania na nehnuteľnosti, štát spustil program finančnej podpory pre rodiny pri nákupe bytov. Spolu s možnosťou zarobiť peniaze z "materského kapitálu" a získať odpočet dane, kupujúci teraz môžu požiadať o dotácie na bývanie.
Ak chcete zistiť, čo je hypotéka so štátompodporu a aké kategórie rodín môžu očakávať pomoc, bude potrebné kontaktovať miestne výkonné orgány. Tu by ste mali poskytnúť aj potrebný súbor dokumentov na vydanie osvedčenia o grante: žiadosť, pasy, sobášny list, doklady potvrdzujúce potrebu zlepšiť podmienky bývania a ďalšie. Štát je pripravený financovať až 40% nákladov na bývanie (s nákupom pomocou programu "Hypotéka so štátnou podporou").
V skutočnosti všetko nevyzerá tak ružovo. Po prvé, na získanie dotácie je potrebné, aby rodina bola rozpoznaná ako solventná. Koniec koncov, hypotéka so štátnou podporou stanovuje, že zvyšok nákladov na bývanie "bunka spoločnosti" sa vyplatí z vlastných zdrojov. Po druhé, pri výpočte výšky dotácie použité dva ukazovatele: hodnota obytnej plochy na osobu (v súčasnosti stanovená na 18 metrov štvorcových pre trojčlennú rodinu) a priemernú cenu 1 m² životného priestoru v Rusku.
Je jasné, že použitie posledného ukazovateľaopodstatnené len na účely úspora verejných prostriedkov, pretože cena bývania v Moskve av dedine za arktickým kruhom je desaťkrát odlišná. Preto sa hypotéka so štátnou podporou môže ukázať ako výnosná, ale iba pre túto kategóriu obyvateľov, ktorí dokážu kúpiť dom vo veľkom meste a bez prilákania dotácií, pretože skutočná výška náhrady nebude 40%, ale len 10-15% ( pri kúpe bytu v metropole).
Medzi všetkými ruskými bankami v rámci tohto programulen práce VTB-24 a Sberbank. Hypotéka so štátnou podporou v týchto organizáciách poskytuje pôžičky až do výšky 80% nákladov na bývanie (vzhľadom na to, že skutočná výška dotácie je často nižšia ako 20%, je jasné, že rodina bude musieť ešte ušetriť časť zálohy). Úroková sadzba úveru je 11%, doba trvania je 30 rokov. Dlžník má tiež možnosť využiť na splácanie materský kapitál a získať daňový odpočet za zaplatený úrok.
Získanie certifikátu pre grant zvyčajne trvániekoľko mesiacov, keďže žiadosť sa posudzuje vo výkonných orgánoch na všetkých úrovniach. Vzhľadom na mesačný nárast cien nehnuteľností vo veľkých mestách je bezpečné povedať, že v podmienkach moderného trhu s nehnuteľnosťami a použitím priemerných cien nehnuteľností vo výpočtoch hypotéka s vládnou podporou nemá zmysel.
