Ako urobiť hypotéku správne?

Neexistuje žiadna taká osoba, ktorá by o tom nepočulahypotéka. Ale to nie je to, čo každý vie o tom, čo to je, a ako sa spracováva hypotéka. Po prvé, definujeme pojem "hypotéka". Toto slovo nám prišlo z gréckeho jazyka a v preklade to znie ako "hypotéka", "sľub". Definícia pojmu "hypotéka" bude teda znieť ako záložka nehnuteľnosti. Okrem toho, sľub zostáva v rukách dlžníka.

Registrácia hypotéky sa vykonáva podľa poskytnutých dokladov dlžníka. Okrem aplikácie, ktorá je napísaná v banke, musíte uviesť:

• cestovný pas;

• osvedčenie potvrdzujúce príjem;

• ručitelia.

Bankovné organizácie ponúkajú takúto verejnosťako byt na hypotéku. Po výbere bankovej organizácie, ktorá vyhovuje požiadavkám dlžníka, sa predkladá žiadosť a balík dokumentov požadovaných bankovou organizáciou. Niektoré ruské banky, ktoré pracujú na programe hypotekárnych úverov, môžu poskytovať takúto službu ako "expresné vypožičiavanie". Bude to trvať niekoľko hodín, kým si túto aplikáciu prezriete v zrýchlenom režime. Zatiaľ čo banka vykoná postup na kontrolu kandidatúry dlžníka, musíte si vybrať domov, ktorý by spĺňal požiadavky bankovej organizácie.

Poradie registrácie hypotékyposkytnutie balíka dokumentov pre transakciu nákupu a predaja, je tiež potrebné posúdiť bývanie. Každá banka má svoje vlastné podmienky na poskytovanie dokumentov, ale hlavné sú:

• Plán bývania a jeho cestovný pas;

• balík právnych dokumentov pre bývanie;

• osvedčenie o registrácii;

• vlastnosti obytných priestorov;

• osvedčenia potvrdzujúce neexistenciu dlhov za verejné služby;

• výpis zo štátneho registra.

Registrácia hypotéky zahŕňaodhady bývania. Tento postup sa uskutočňuje v súvislosti s obmedzeným objemom úveru poskytnutého hypotekárnou bankou. Zohľadňuje trhovú hodnotu bývania. Posúdenie bývania je povinná udalosť. Bankovým organizáciám sa toto hodnotenie priamo zaujíma, pretože si musia byť istí, že bývanie, ktoré je predmetom záložného práva, sa môže predať za výšku hypotekárneho úveru vydaného na jeho nadobudnutie.

Ďalším bodom je poistenie domácnosti. To je tiež dôležitý krok zahrnutý do návrhu hypotéky. Tento postup poskytuje banke záruku v prípade straty právnej spôsobilosti dlžníka alebo straty vlastníctva na bývanie alebo škody na bývaní.

Po splnení všetkých týchto postupov (overovanie dokladov o majetku, ktorý si vybral dlžník, ocenenie bývania, poistenie), je načase uzatvoriť zmluvu o hypotekárnom úvere.

Dlžníkovi sa odporúča podrobne preskúmať zmluvný dokument, pretože v niektorých bankových organizáciách zmluva nepodlieha zmenám a úpravám po podpísaní zmluvy.

V niektorých prípadoch sa pri podpisovaní hypotekárnej zmluvy môže vyžadovať hypotéka. Veľa šťastia!