Vytvorenie bytu: Buďte opatrní a opatrní

Dnes, pojem "dizajn bytu", bohužiaľ, znamená nielen jeho dekoráciu na dovolenku.

Dlhé dni sú dni, keď je to najťažšienákupom bytu bolo hľadanie vhodnej možnosti. Teraz stavebný trh sa vyvíja výborne: stavebné práce obnovili štátne a obecné spoločnosti, súkromní podnikatelia aktívne stavia domy.

Nájdite si možnosť zakúpiť alebo vymieňať si v našej dobejednoducho by tam boli peniaze. Je oveľa ťažšie určiť pravosť transakcie, skontrolovať, či dokumenty nie sú fiktívne a budova je nelegálne postavená.

Právnici v oblasti nehnuteľnostíupozornenie: skôr ako zadáte konečnú autentičnosť transakcie, dôkladne skontrolujte, či dizajn bytu spĺňa všetky normy a zákony. Iba v tomto prípade vám bude zaručené právo žiť v zakúpenom dome a právo používať ho.

Takže, ako najlepšie vykonávať papierovanie pre byt?

• Najprv skontrolujte povesť predávajúceho. To sa dá dosiahnuť prostredníctvom realitnej kancelárie alebo pomocou "ústneho pohľadu". Ak predajca nespôsobuje podozrenie, môžete k transakcii pristúpiť.
• Skontrolujte úplnosť požadovaného balíka.dokladov a pravosti každého dokumentu samostatne. Skontrolujte (s pomocou nezávislých odborníkov), ako správne sú dokumenty zhromaždené a zbierané.
• Ak chcete navrhnúť byt bol legálny, skontrolujte prostredníctvom príslušných služieb, koľko ľudí je registrovaných na predajnej ploche, ak nie sú na ňom registrované neplnoleté deti.
• Opýtajte sa, koľkokrát sa byt predal. Opýtajte sa svojich susedov alebo zamestnancov v oblasti bývania a verejných služieb, čo spôsobilo časté zmeny vlastníctva.
• Uistite sa, že dizajn bytu je legálny, že v jeho histórii nie sú žiadne "tmavé miesta". To je jediný spôsob, ako môžete zaručiť pravosť a zákonnosť transakcie.
• Opýtajte sa, čo spôsobuje predaj bytu, ako kompetentná osoba je podpisom predajných dokladov.
• Ak je byt na predaj zanechalbudete určite presvedčení o pravosti a legitímnosti tohto dokumentu. To pomôže zabrániť neočakávanému výskytu legitímnych dedičov, ktorí z nejakého dôvodu chýbali pri konštrukcii bytu.
• Nezabudnite sa opýtať, či došlo k prestavbe v zakúpenom obytnom priestore. Ak by to bolo, jeho zákonnosť musí byť nevyhnutne potvrdená osvedčením zo ZINZ.

Registrácia bytu nie je len zbierkou dokumentov, ale aj vzájomným vysporiadaním medzi predávajúcim a kupujúcim.

Nedávajte dohodu sami, nenoste s vami veľké sumy. Najvýhodnejším a najbezpečnejším spôsobom výpočtu je prevod peňazí na účet. Môžete použiť bankové bunky.

V každom prípade by banka pre zúčtovanie a spôsob platby mali byť vybrané vopred a dohodnúť obe strany: predávajúci a kupujúci.

Ak nákup a predaj bude prechádzať podľa všetkých pravidiel, pre všetky nasledujúce roky najväčším problémom pre majiteľov nebude papierovanie, ale vianočné dekorácie bytu.